万科4.9亿接手尚银湖项目，雅居乐招兵买马，华润光谷长动地王项目规划公示，2017计划新建3条地铁，天元四季花城、恒大御府售罄

 A.市场热点

1.万科4.9亿接手尚银湖项目，金银湖再添湖景住宅

2.武汉2017年计划开工新建3条地铁，含首条地铁环线

3.雅居乐武汉招兵买马寻“汉”血宝马，江夏项目或动工在即

4.华润光谷长动地王项目规划公示，首期住宅约14万方

5.归元寺改造尘埃落定，远洋投超300亿扛“复兴汉阳”大旗

B.土拍概况

2月7日鸡年春节后武汉首场土拍，3宗现场拍卖，4宗网上拍卖。最大热门的二七滨江商务区综合地块——P(2017)009号被中信泰富以992000万元底价摘得。

C.一周开盘

上周仅有位于蔡甸的天元四季花城和青山的恒大御府两项目开盘加推，两盘均售罄。

D.一周数据

2月6日至2月12日，武汉新建商品住房成交2664套；成交面积283278.93㎡。其中东湖高新区、江夏区和黄陂区分别以成交630套、386套和315套位居前三。以上三个区域的成交套数占总成交套数的49.96%。

A.市场热点

万科4.9亿接手尚银湖项目，金银湖再添湖景住宅

据万科公布的2017年1月份销售及近期新增项目情况简报显示：去年12月以来新增了19个项目，其中包含有武汉金银湖项目，该地块位于武汉市东西湖区环湖路东侧、恋湖家园南侧、马池路北侧、金银湖东侧，地块净用地面积 3.5 万平方米，容积率 2.8，计容积率建筑面积约 9.8 万平方米，万科拥有该项目100%权益，需支付地价约 4.9 亿元。

武汉2017年计划开工新建3条地铁，含首条地铁环线

2017年武汉市计划新开工建设3条地铁线路，包括了武汉市首条地铁环线——12号线。这三条新线路包括6号线二期、8号线三期和12号线。

其中，12号线起止点均在武昌火车站，贯穿武昌区、汉阳区、硚口区、江岸区、江汉区、青山区、洪山区等7大主城区，线路全长60.4公里，设站35座，它既是武汉市首条地铁环线，也是目前武汉地铁单次规划中线路最长、站点最多的线路。6号线二期起于金银湖，止于走马岭，主要服务于东西湖区的居民出行，线路全长15.1公里，设站9座，计划2017年开工，2019年完工。8号线三期起于野芷湖，止于黄家湖，线路全长4.9公里，设站2座，计划2017年开工，2019年完工。

雅居乐武汉招兵买马寻“汉”血宝马，江夏项目或动工在即

近日，于2016年11月首次进入武汉的雅居乐开始招兵买马，将在武汉举行大型的专场招聘会，这意味着雅居乐武汉项目将进入实质性的进展。

雅居乐地产控股有限公司是中国广东省最大的房地产开发集团之一，公司的业务包括房地产开发、物业管理及室内装修。在2016年中国百强房企榜单上，雅居乐高居第17位。2016年11月9日，雅居乐集团公告显示，南京雅居乐通过与中盈、长凯及阳光凯迪订立合资协议，以33亿代价获取武汉江夏庙山邬树村住宅地块50%开发权益，藉此，雅居乐首入武汉。

华润光谷长动地王项目规划公示，首期住宅约14万方

2015年8月28日，华润以总价47.2亿元拿下位于光谷的P(2015)076号长动地块，楼面价达8831元/㎡，成为彼时光谷片区的单价地王；与其地块相邻的P(2015)075号地块，也于同日成功出让，被中国电建和武汉地产的合资公司摘得，而该地块项目泛悦城的开发进度则较快，预计将于2017年首开。

近日，华润琨瑜府一期进行了规划公示。公示显示，项目一期总用地面积4.38万方，总建筑面积约20.78万方，其中住宅建筑面积约14.09万方，容积率3.93，共有7栋住宅和1栋幼儿园，住宅12-55层，1009户。

归元寺改造尘埃落定，远洋投超300亿扛“复兴汉阳”大旗

2月8日，“汉阳归元文化片区项目”签约仪式举行，远洋集团向汉阳区汇报了归元文化片区项目的规划设计方案。据悉，该项目总投资超300亿元，建成后将助力打造武汉长江中轴带的景观、经济发展。

归元文化片区旧城改造项目主要分为西部翠微片、东部建桥片、北部大桥局片，总规划建筑规模达250万平方米以上，由祈福大道（现翠微路）城市商业片区、城市工坊片区、滨江双塔城市文化中心（现建桥片）、显正街区、西大街艺术中心、步行广场等区域组成等几个重要功能区组成。

B.土拍概况

（点击查看大图）

C.一周开盘

天元四季花城

2月12日，位于蔡甸汉阳大道沿线的天元四季花城项目首开，推出1、2号楼建面90-123㎡房源共计270套，当天到场客户共计350余组，认筹6万，无其他优惠，均价6500元/㎡，当天上午摇号至31组便全部售罄。

恒大御府

2月8日，青山的恒大御府项目加推，当天推出了240套85-144平米带装修房源，项目总体去化100%，整体均价15000元/平米左右，其价格与上一次加推相比上涨近500元/平米。

D.一周数据

2月6日至2月12日，武汉新建商品住房成交2664套；成交面积283278.93㎡。其中东湖高新区、江夏区和黄陂区分别以成交630套、386套和315套位居前三。以上三个区域的成交套数占总成交套数的49.96%。