01
一周资讯
全国
楼市迎来调控小高峰 两天四城政策升级
4日，西安发布通知即日起开展6个月的商品房销售秩序专项检查工作；宜昌明确在城区（含夷陵区）购买商品住房的，限售2年；5日天津加强购房人购房资格审查，同时实施“三价联控”原则；徐州发文称商品房领证至少满2年才能上市交易。
住建部约谈后，多地楼市纷纷调控加码，宜昌甚至连夜发出限售令，说明“房住不炒”不是简单的阶段性口号，而是作为长期的指导思想将在更多城市落实，今年的政策强度和密度将不亚于往年。
世联短评
深圳发布住房新政：未来新增170万套住房 6成是保障房人才房
5日，深圳住建委发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》。明确，到2035年筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套；同时对住房供应结构和比例进行调整，将住房分为市场商品住房（40%）、政策性支持住房（40%。包括人才住房和安居型商品房，分别占20%）、公共租赁住房（20%）。
保障房比例上调，将保障普通居民的合理自住需求，抑制投资投机性行为，实现“房住不炒”；当然对开发商来说，潜在的销售类住房的用地未来会继续压缩；住房制度改革方面，深圳又一次走在了全国前列，可以预见，未来一些体量大的城市将纷纷效仿。
世联短评
长沙
省发改委回复 黄花机场将打造空铁枢纽
4日，省发改委回复段宁代表《关于建设黄花空铁枢纽，助力湖南开放崛起的建议》，根据前期的研究成果，T3航站楼将接入高铁、城市轨道交通、长途汽车客运、城市公共交通等多种快速换乘方式，将长沙黄花国际机场打造成现代化的国际综合交通枢纽。
空铁联运1小时可以覆盖长株潭等省内城市及部分省外城市，强化长沙对于长株潭都市区和城市群的示范和引领作用；同时提升周边城镇群的凝聚力和竞争力；有利于临空地区形成产业集群，成为智能制造、航空物流、低碳商务、会议会展经济等外向型经济新高地。
世联短评
长沙精装细则出炉 “双限地”全装修价格不超2500元/平
7日，长沙住建委、发改委公布《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》，即日起施行。明确对保障性住房、刚需房源、中高档房源的装修价格实行分类调控。所有商品住宅应通过第三方造价咨询机构核算；开发企业应根据不同消费层次和市场需求情况确定装修档次；双限地等刚性需求项目，全装修部分的价格不得超过2500元/㎡；全装修价格纳入合同总价，按房屋总价进网签备案。
装修价格必须通过第三方核算，并且装修档次也要根据消费档次和市场需求而定，开发商在商品住宅价格上可操作空间有限，从而抑制房价盲目上涨，保障购房者，特别是刚需购房者的利益。
世联短评
长沙网信办联合市住建委、
7日上午，长沙网信办联合市住建委、、“肖某敏”、“长沙楼市圈”、“0731房产网”、“楼盘网”等微信公众号和网站负责人，要求其迅速整改，严格依法依规运营。相关负责人指出，对违反相关法律法规、造成严重社会影响的有关平台，将采取暂停更新、下线下架直至关停关闭等措施。
自媒体和房产类网站是大多数市民获取房地产调控政策等的主要途径，未经核实或者被刻意误导的信息一经发布，影响恶劣，因此，加强自媒体等互联网信息内容监督管理执法力度，让政策得以正确传达，精准打击炒房行为，从而规范房地产市场秩序。
世联短评
土地市场
02
供应
本周长沙内六区仅供应1宗土地，为一块重新挂牌的土地。
本周衡阳供应2宗土地，1宗纯住宅，1宗商住。
本周益阳供应1宗商住用地。
本周株洲、岳阳、常德无土地供应。
成交
本周长沙内六区成交3宗地块，1宗商住、2宗工业。其中雨花区双限地被中铁二十五局以底价2.15亿拿下，该地块原为中铁二十五局南方实业有限公司仓储用途的划拨地，限定住宅最高销售价8700元/㎡（不包含精装修价格）。
本周株洲、岳阳、益阳、衡阳、常德无土地成交。
03
新房市场（23周）
新房成交
商品房成交12.07万平米，环比-30.51% ；成交均价10818元/平米，环比-5.64％。
商品住宅成交9.42万平米，环比-33.47%；成交均价10022元/平米，环比-9.2％。
营销动态
04
开盘小结
本周2个项目开盘，推售房源441套，全部售罄
开盘快讯——1.湘溪水郡
6月6日首推8＃、9＃、10＃高层住宅，共计317套，全部售罄。
5月31日启动首套刚需认筹，认筹1486张；外地客户占比达59％。
开盘快讯——2.中国铁建梅溪青秀
6月9日加推10＃高层住宅，共计124套，当日即售罄。
6月4日启动认筹，认筹三天，共计认筹2117组，其中非刚需20组，刚需2097组。
市场回顾和小结
有关业务洽谈，欢迎猛戳 合作互动-商务联系